法人向け不動産コンサルティング
企業が利用（所有・賃借）する不動産をCRE（Corporate Real Estate)といいます。
オフィス移転や出店、保有物件の売却など企業様の多様な不動産ニーズにお応えいたします。
企業不動産コンサルティング事例
CASE01
オフィス移転
物件探しだけでなく、オフィス移転計画から内装工事、搬入・引越手配など、
トータルサポートすることでコスト削減を実現。
法人物件紹介の流れ
- 移転計画・物件リクエスト
- 物件のご提案・ご紹介
- 移転費用見積
- 移転先決定
- ご契約
- 移転・工事手配
- 引渡し
- 内装工事・インフラ整備
- 搬入・引越
- オフィス開設
物件紹介からレイアウトプラン作成、移転計画作成など、オフィスや店舗の移転、新設に関る業務をトータルにサポート。ケイズワンが内装業者・引越業者を取りまとめてオフィス移転を進めることにより、トータルコスト削減が図れるだけでなく、労務コストや認識違いなどの人的ミスの軽減も可能になります。小規模店舗から大規模オフィスビル、倉庫まで、独自の情報力とコンサルティング力で企業のオフィス・店舗ニーズにお応えします。
CASE02
特殊な条件の不動産ニーズ
一般的ではない特殊な条件の不動産ニーズにも柔軟に対応いたします。綿密なヒアリングをもとに取得から運営・活用までワンストップソリューションをご提供します。
外国籍社員用のお部屋を借りたいがどうやって探せばよいかわからない。
ケイズワンでは人材派遣事業者様の外国籍社員用社宅探しで多数の実績がございます。入居が難しい外国籍社員様の入居も細かな条件交渉を行うことにより、スムーズな契約締結、入居を実現しています。
社員用の研修施設を作りたいがどういう方法がいいのか相談したい。
まずは企業様の経営戦略や方向性をしっかりとお伺いしたうえで、基本となるスケジュールや計画書及び見積書を作成し、継続的な情報提供とコンサルティングを行いました。さらに研修施設に必要な設備工事やインフラ整備の手配を行い、利用開始までに必要な業務をトータルでサポートいたしました。
撮影する土地を借りたい。
全国対応の物件情報ネットワークや過去の取引実績を通じて多様な物件の情報ストックが豊富にございます。周辺環境を十分に考慮し、撮影に適したロケーションをご提案いたしました。
CASE03
保有不動産のマネジメント
経験豊富なスタッフが社有資産の特性を分析し、資産効率向上、
税務メリットの極大化を図るスキームをご提案します。
CRE（Corporate Real Estate／企業が所有する不動産）戦略マネジメント
01Research
企業様の保有資産の状況をヒアリングさせて頂き、中長期的な戦略方針を確認します。
02Screening
物件の使用価値と市場価値の比較分析とリスクや問題点の抽出を行います。
03Planning
物件の資産効率最大化可能な戦略を企画立案します。
04Practice
企業様と協議のうえ、戦略事業を実行します。
05Review
戦略事業終了後は定期的に評価診断を行い、更なるプランを策定します。
企業様が保有する不動産の資産としての価値を高める為、調査・分析を行っています。売却やリーシングだけではなく、リノベーションや第三活用のご提案も行います。